Eine interaktive Karte zur Mietlastquote in 64 deutschen St\u00e4dten ist HIER zu finden …:
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Nach einer Untersuchung des ARD-Magazins \u201ePanorama\u201c (NDR) k\u00f6nnen sich Durchschnittsverdienende die Anmietung einer Neubauwohnung in Berlin, Augsburg, Jena oder anderen deutschen St\u00e4dten nicht leisten. Die Untersuchung, die der Immobilienmarktspezialist empirica-systeme im Auftrag von \u201ePanorama\u201c durchgef\u00fchrt hat, zeigt, dass viele Haushalte mehr als 27 Prozent ihres Nettoeinkommens f\u00fcr die Miete einer Neubauwohnung ausgeben m\u00fcssen. Der Wert von 27 Prozent gilt Experten als problematisch, weil dann nur noch relativ wenig Geld zur sonstigen Lebensf\u00fchrung zur Verf\u00fcgung bleibt, insbesondere bei Menschen mit kleineren Einkommen.<\/p>\n
In Berlin etwa liegt die sogenannte Mietbelastungsquote weit dar\u00fcber, bei 41,3 Prozent. Die durchschnittliche Berliner Familie muss also 41,3 Prozent ihres Nettoeinkommens ausgeben, um sich eine 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Miete leisten zu k\u00f6nnen. Auch in Frankfurt ist die Mietbelastungsquote mit 40,7 Prozent f\u00fcr die Kaltmiete sehr hoch. Eine durchschnittliche 3-Zimmer-Neubauwohnung kostet hier stolze 1450 Euro kalt. In Leipzig kostet Wohnen in so einem Neubau zwar \u201enur\u201c etwa 1012 Euro Monatsmiete, da aber die Leipziger deutlich weniger verdienen, liegt die Mietbelastungsquote hier bei 37,5 Prozent.<\/p>\n
\u201eDas Ergebnis ist erschreckend. Wenn sich so viele Haushalte eine Neubaumiete nicht mehr leisten k\u00f6nnen, dann versch\u00e4rfen wir das soziale Ungleichgewicht in der Gesellschaft“, sagt Dietmar Walberg von der Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Bauen, der auch die Bundesregierung ber\u00e4t. Dabei ist der Bedarf an bezahlbaren Neubauten f\u00fcr Normalverdienende hoch, da es weiter ungebrochen einen Zuzug in Gro\u00df- und Schwarmst\u00e4dte gibt. Viele bestehende Wohnungen sind jedoch besetzt, da Mieter aus Angst vor h\u00f6heren Mieten nicht ausziehen.<\/p>\n
In 64 deutschen St\u00e4dten und Kreisen liegt die Mietlastquote bei mehr als 27 Prozent – nicht nur in Frankfurt, Hamburg oder D\u00fcsseldorf, sondern auch in vielen mittelgro\u00dfen St\u00e4dten wie Schwerin, Erfurt oder Rosenheim.<\/p>\n
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Wesentlicher Grund: hohe Baukosten wegen zahlreicher Vorschriften<\/strong><\/p>\n \n Ein bekannter Grund f\u00fcr die hohen Preise sind die gestiegenen Bodenpreise. Daneben spielen aber auch hohe Baukosten eine gr\u00f6\u00dfere Rolle. Laut dem Deutschen Institut f\u00fcr Wirtschaftsforschung (DIW) sind die Baupreise seit 2005 um 33 Prozent gestiegen. Seitdem haben sich viele Bauvorschriften aus den Bereichen Brandschutz, Schallschutz oder f\u00fcr das D\u00e4mmen versch\u00e4rft. \u201eDie Baukosten steigen extrem. Oft entsteht da eine Kaltmiete von mindestens zehn Euro, und das ist dann jenseits dessen, was sich die meisten leisten k\u00f6nnen\u201c, sagt Dietmar Walberg. Die Baukosten gelten als politisch beeinflussbar. Genau deshalb hatte die Bundesregierung 2014 auch die so genannte Baukostensenkungskommission einberufen, um die Baukosten zu begrenzen.<\/p>\n \n <\/p>\n <\/p>\n Eigene Berater kritisieren Bauminister Seehofer<\/strong><\/p>\n \n Erstmals kritisieren jetzt einige Mitglieder der Kommission \u00f6ffentlich die Bundesregierung, die ihre Vorschl\u00e4ge ignoriert habe: \u201eDie wichtigsten Punkte sind nicht umgesetzt worden. Zust\u00e4ndig w\u00e4re das Bundesministerium des Inneren, f\u00fcr Heimat und Bau\u201c, sagt Dietmar Walberg, der von 2014 bis 2016 Mitglied in der Regierungskommission und der nachfolgenden Arbeitsgruppe war. Auch weitere Kommissionsmitglieder wie der Wirtschaftsverband Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) kritisieren die Regierung. ZIA-Chef Andreas Mattner: \u201eEs sind eher neue Regulierungen in der Diskussion, anstatt das Bauen zu erleichtern.\u201c<\/p>\n Horst Seehofer best\u00e4tigte auf Nachfrage einem Reporter des ARD-Magazins \u201ePanorama\u201c, dass das Bauministerium noch nicht dazu gekommen sei, die Vorschl\u00e4ge umzusetzen: \u201eSo wie Sie Ihre Probleme nach Priorit\u00e4ten abschichten m\u00fcssen, so muss ich das auch, so muss die Politik das auch.\u201c Er plane aber in Zukunft, das Thema Baukostensenkung zu bearbeiten, warnt allerdings vor zu gro\u00dfen Erwartungen: \u201eEs ist auch nicht ganz einfach, Vorschl\u00e4ge zur Reduzierung des Bauaufwandes zu realisieren. In dem Moment, wo sie etwa anfangen, den Brandschutz zu reduzieren, werden sie sehr schnell an die Grenzen der Handlungsm\u00f6glichkeit kommen.\u201c<\/p>\n \n Eine interaktive Karte zur Mietlastquote in 64 deutschen St\u00e4dten ist auf tagesschau.de\/baukosten<\/a> zu finden.<\/p>\n \n \u201ePanorama\u201c: Donnerstag, 24. Januar, um 21.45 Uhr im Ersten<\/p>\n \n